3月20日，眉县法院槐芽法庭审结了一件冷库租赁纠纷案件，切实维护了猕猴桃仓储产业健康发展，有力地促进了农业产业化加快形成。

2012年8月19日，原告王成（系化名）与被告张军（系化名）签订猕猴桃冷库租赁协议，双方约定张军将自有仓储量10万斤冷库一座租与王成，租赁费1.8万元。协议签订后，王成即将租赁费交与张军。9月24日中午王成将收购的猕猴桃约一万斤进库时，被胡某锁门阻挡。经询问，王成才得知，原来在7月份张军的儿子与胡某的儿子发生交通事故，胡某的儿子不幸身亡，该事故一直未解决，所以胡某才出此下策，意图逼迫张军和其协商解决事故。得知事情原委后，王成赶紧联系张军，张军承诺保证在25日晚上之前让王成正常进库，否则承担一切损失，并让王成先将拉运回来的猕猴桃就地卸载库门外，由他负责给王成看管。25日中午，胡某被村干部劝离冷库。到了25日晚上，王成左等右等不见张军回话，就急忙打电话给张军，结果张军电话关机，找寻张军本人又找不见，无奈王成只得将卸在冷库门外的猕猴桃重新装车拉走。27日中午，王成找到张军要求其退还租赁费并赔偿损失，但协商无果。后双方又多次找人调解均无果。无奈王成诉至法院，要求张军退还所收租赁费1.8万元并赔偿经济损失2万元。

办案法官查阅案卷后考虑到，2012年是眉县猕猴桃价格有史以来最高的一年，广大果农切实得到了实惠，很大一部分归功于像王成这样的收购商，如果收购商的合法权益不能有效维护，将严重挫伤其来年继续存储的积极性，最终受害的还是广大猕猴桃种植户。同时，2012年存储猕猴桃的客商十有九赔，王成虽因未及时存储而将猕猴桃低价出售，但客观上却避免了给王成造成更大的损失，这也许正是该案调解的突破口。鉴此，办案法官遂联系二人所在村的村干部，多次在村委会召集二人先行调解，但二人矛盾已深，虽经各方苦口婆心劝说，二人均互不让步。

经过审理查明，虽然王成除租赁费外还主张经济损失两万余元，但并无证据，只有其口头陈述。办案法官又继续做双方的调解工作。办案法官向张军指出，王成支付租赁费后，张军负有保证王成正常经营的法律义务，在王成由于张军一方的原因被阻挡后，张军负有排除妨碍并通知王成的合同附随义务。而张军并未履行其合同义务，故构成违约，应当承担返还租赁费并赔偿损失的民事责任。张军态度逐渐有了转变，但只同意返还王成几千元。而王成经办案法官做思想工作，则愿意放弃其部分经济损失的赔偿请求，但所给付张军的租赁费一分钱也不能少。因双方分歧过大，法院最终遂依法判决解除双方的租赁合同，并由张军返还王成租赁费1.8万元。

该案虽然没有调解结案，但办案法官在办案中，立足基层，基于民情，邀请村组调解干部参加调解，充分发挥了基层组织化解社会矛盾的先天优势，有效防止了矛盾的进一步扩大。同时，亦切实加强了法院与基层调解组织的联系，有效提高了村组干部化解矛盾纠纷的能力。